Ilustrasi perumahan murah Citra Maja Raya yang digarap PT Ciputra Development Tbk (CTRA).
Sekitar Kita

Cara Cerdas Beli Aset Properti di DIY

  • Inilah beberapa cara yang bisa Anda lakukan sebelum membeli aset di Yogyakarta.
Sekitar Kita
more
Redaksi Daerah

Redaksi Daerah

Author

YOGYAKARTA - Hunian atau rumah adalah kebutuhan pokok setiap orang agar bisa mendapatkan naungan yang aman. Selain digunakan untuk tempat tinggal, rumah juga sering dianggap sebagai aset yang dapat dijual kembali. Jika Anda menjadikan rumah sebagai sebuah aset, Anda harus memilih rumah dengan kondisi dan lokasi terbaik agar mobilitas menjadi mudah dan memiliki banyak peminat ketika dijual kembali.

Memilih lokasi rumah adalah pilihan penting yang akan memengaruhi pengeluaran Anda dan kualitas hidup Anda dalam jangka panjang. Jogja, kota yang terkenal sebagai pusat budaya dan pendidikan di Indonesia, menawarkan banyak pilihan tempat tinggal. 

Agar Anda tidak rugi di kemudian hari, cobalah menggunakan saran ini sebelum Anda membeli rumah. Berikut beberapa tips yang bisa diperhatikan.

Tips Beli Properti di DIY

1. Lokasi Rumah 

Salah satu hal paling penting untuk dipertimbangkan adalah calon lokasi rumah Anda. Hal ini berkaitan dengan seberapa mudah Anda dapat bergerak untuk melakukan aktivitas sehari-hari Anda. Lokasi yang tepat juga memengaruhi seberapa mudah dan tidaknya mengakses transportasi serta lokasi penting yang terkait dengan aktivitas sehari-hari. 

2. Adakah Potensi Investasi di Lokasi Tersebut?

Ini sangat penting untuk dipertimbangkan sebelum memilih harga rumah yang akan Anda beli. Dengan melakukan ini, Anda dapat menghemat waktu dan sumber daya dengan fokus pada harga rumah yang sudah Anda targetkan. Harga properti di DIY bervariasi tergantung di mana lokasi berada. 

Pusat kota biasanya lebih mahal daripada pinggiran, tetapi pinggiran kota seperti Bantul dan Sleman juga memiliki potensi investasi yang bagus karena perkembangan infrastruktur yang pesat. Untuk memahami tren harga properti dan potensi kenaikan nilai di masa depan, lakukan riset pasar.

3. Observasi Track Record Developer 

Mungkin Anda sudah cocok dengan desain dan harga suatu rumah, tetapi jangan buru-buru bernegosiasi. Pertama, pelajari riwayat pekerjaan developer. Jangan sampai Anda tertipu karena harga murah. Kondisi rumah tidak seperti yang diharapkan.

4. Keamanan Lingkungan dan Kualitas Hidup

Cari tahu tentang tingkat keamanan area yang Anda pertimbangkan, karena keamanan sangat penting saat memilih lokasi rumah. Pilih tempat yang memiliki sistem keamanan yang baik, seperti pos keamanan 24 jam atau sistem CCTV. Perumahan di daerah yang aman seperti Sleman atau Bantul sering kali menjadi pilihan terbaik.

Anda juga harus mempertimbangkan hal-hal seperti kebisingan, kebersihan, dan polusi di lingkungannya. Pilih lokasi yang memiliki lingkungan hijau dan tenang. Misalnya, wilayah perumahan di Kaliurang atau Pakem terkenal dengan udara yang sejuk dan pemandangan alam yang indah.

5. Fasilitas Umum dan Sosial

Kualitas hidup Anda sangat dipengaruhi oleh ketersediaan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, tempat ibadah, dan taman bermain. Misalnya, wilayah sekitar Malioboro atau Sleman memiliki banyak fasilitas umum yang mudah diakses. 

Pusat perbelanjaan seperti Hartono Mall dan Plaza Ambarrukmo dapat membantu Anda memilih lokasi rumah.

6. Kemudahan Membayar

Anda juga harus mempertimbangkan apakah Anda akan membayar rumah yang Anda beli dengan tunai keras, tunai bertahap, atau KPR. Jika Anda memiliki modal yang cukup, tunai keras akan menjadi pilihan terbaik karena developer biasanya akan memberikan potongan yang besar.

Selain itu, Anda sudah tidak perlu memikirkan tanggungan cicilan setiap bulannya. Sementara Anda dengan dana terbatas, langkah beli rumah dengan tunai bertahap atau KPR pasti menjadi primadona.

7. Serah Terima Unit dan Menyiapkan Dana Tambahan

Untuk menghindari kerugian, Anda harus memastikan kepada developer kapan unit rumah akan diserahkan kepada Anda. Jika itu tertunda, buatlah perjanjian yang akan diterima oleh developer. Selain itu, pastikan Anda menyisihkan uang untuk biaya PPN, KPR, BPHTB, atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan.

Memilih lokasi rumah di Yogyakarta memerlukan pertimbangan matang. Dengan mempertimbangkan semua aspek ini, Anda dapat menemukan lokasi rumah yang tidak hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga memiliki potensi investasi yang baik di masa depan.

Tulisan ini telah tayang di www.trenasia.com oleh Prita Lyani Ayuninda pada 24 Aug 2024 

Tulisan ini telah tayang di balinesia.id oleh Redaksi pada 29 Agt 2024